YENİ DAİRELERE FİYAT ZAMMI, ESKİ EVLERDE MAKUL KİRALAR

Doğu Anadolu’nun sessiz şehirlerinden biri olan Bingöl’de, son dönemde yeni yapılan konutlara biçilen astronomik fiyatlar dikkat çekiyor. Eski yapıların kira bedelleri hâlâ 9.000-10.000 TL bandında seyrederken, aynı mahalledeki yeni daireler için 20.000-30.000 TL gibi akıl almaz kiralar isteniyor. Benzer şekilde, bazı yeni projelerde daire satış fiyatlarının 8-10 milyon TL’ye ulaştığı görülüyor. Sanayi, turizm ya da büyük yatırım potansiyeli olmayan bir şehirde bu denli uçurumlu bir fiyat politikası, ekonomik rasyonalitenin ötesinde açıklamalar gerektiriyor.

KARA PARA AKLAMA ŞÜPHESİ GİDEREK DERİNLEŞİYOR

Uzmanlara göre, Bingöl’deki yeni konut piyasasında yaşanan bu aşırı değerlenme, kara para aklama olasılığını ciddi şekilde gündeme getiriyor. Çünkü şehirdeki reel ekonomi, bu ölçekte bir alım gücünü barındırmıyor. Görünürde düşük gelir düzeyine sahip olan bazı kişilerin çok sayıda lüks konuta yatırım yapması, vergi kayıtlarıyla örtüşmeyen mülk edinimleri ve yüksek bedelli alım-satım işlemleri, finansal şeffaflığa gölge düşürüyor.

Özellikle yeni yapılan lüks konutlarda istenen fahiş fiyatların, sıradan bir arz-talep dengesiyle açıklanamayacağı açık. Bu durum, “Bingöl, kayıt dışı paranın güvenli limanı mı oluyor?” sorusunu gündeme taşıyor. Kara para aklamak isteyenlerin yüksek bedellerle mülk alım-satımı yaparak parayı sisteme soktuğu ihtimali, hem vatandaşlar hem de uzman çevreler tarafından yüksek sesle dile getiriliyor.

YETKİLİLERİN SESSİZLİĞİ TEPKİ ÇEKİYOR

Şehirdeki bu olağandışı fiyat dengesizliklerine ve artan şüphelere rağmen, ilgili kurumlardan henüz tatmin edici bir açıklama yapılmış değil. Bingöl halkı, “Bu kadar çarpıcı fiyatlar, hiçbir ekonomik temele dayanmıyorsa, geriye hangi ihtimal kalıyor?” diyerek soru işaretlerini artırıyor. Herkesin ortak talebi ise net: Bağımsız bir denetim süreci başlatılmalı, konut sektöründeki bu dengesizliklerin perde arkası araştırılmalı.

“BİR ŞEHİRDE YAŞAMAK ARTIK LÜKS OLMAMALI”

Bingöl’deki konut balonu, sadece kara para aklama iddialarını değil, aynı zamanda vatandaşın barınma hakkını da tehdit ediyor. Kiraların bu denli artması, asgari ücretle geçinen ailelerin merkezden kırsala göçmesine neden oluyor. Oysa barınma, temel bir insan hakkı.

Şehirdeki mevcut durumun sürdürülemez olduğunu ifade eden yerel kaynaklar, “Konut fiyatları ve kiralar, bir şehrin gerçekliğiyle bu kadar çelişiyorsa, ortada bir sorun değil, bir senaryo vardır” görüşünde birleşiyor.

SORULAR HALA CEVAPSIZ:

Aynı mahallede eski ve yeni konutlar arasında neden bu kadar uçurum var?

Bingöl’deki yeni projeler kime satılıyor, bu alımlar hangi kaynakla finanse ediliyor?

Kara para aklama ihtimali neden ciddiyetle araştırılmıyor?

Vatandaşlar, bu soruların artık görmezden gelinmemesi gerektiğini vurguluyor. Çünkü sessizlik, sadece susmak anlamına gelmiyor; aynı zamanda sorumluluğu üstlenmemek anlamına geliyor.